Экономисты дают на ближайшее время все более неутешительные прогнозы и сейчас многие наши соотечественники заняты серьезными размышлениями о том, что рубль катастрофически падает, банковские ставки скачут в произвольном порядке, а обстановка на фондовых рынках с каждым следующим днем становится все более напряженной. Каждый человек хочет прожить это непростое время без досадных потерь своих сбережений, поэтому многие задумываются, куда вложить деньги под высокий процент с гарантией, чтобы не только заработать на этом, но и сохранить их в том же количестве или не потерять безвозвратно, а еще и получать от них ежемесячный доход.

Меры предосторожности

В наши дни следует хорошо понимать, от каких приобретений пока что следует воздержаться и вообще тщательно обдумывать, как вы сможете повлиять на кризис в своем доме и семье. Главное — это видеть все происходящее с оптимизмом, ведь если вы думаете о вложении свободного капитала, то это значит, что он, как минимум, у вас есть. А это само по себе означает, что раньше вы поступали вполне разумно и теперь у вас тоже есть все шансы выйти из кризисной ситуации без ощутимых потерь.

Все известные в наши дни методы инвестиций можно охарактеризовать степенью рисков, связанных с ними. При благоприятном развитии событий каждый из них может придать стартовому капиталу определенную ликвидность и доходность. Однако среди многообразия финансовых инструментов следует внимательно выбирать тот, который подойдет вашим условиям больше всего.

Вкладывать средства в депозиты — это сомнительный инструмент для увеличения капитала, но он может помочь вам сохранить деньги.

Банковские депозиты

Рассматривать этот способ серьезные инвесторы даже не начинают, поскольку он с малой вероятностью будет более доходным, чем обычное складывание денег под подушку.

Однако можно использовать депозит в качестве «транзита», то есть, делать из него промежуточный пункт, продвигая капитал к более солидному состоянию.

Вкладывать средства в депозиты — это сомнительный инструмент для увеличения капитала, но он может помочь вам сохранить деньги. Надежность защиты от рисков в этом случае вызывает подозрения у любого здравомыслящего экономиста, ведь если вам потребуется срочно использовать свои деньги, то скорее всего вы потеряете все, что банк успеет насчитать за этот период. Если же вы вложили в банк депозит в валюте, то с ним они будут при необходимости расставаться еще дольше и сложнее.

Если же вы придете к решению временно доверить свои сбережения микрофинансовой организации, целесообразнее всего будет распределить средства по разным учреждениям, например, по 1,4 миллиона в каждый. Такое количество средств поможет вам уберечься от исчезновения одного из них.

Определяясь, в какой банк будет надежнее вложить деньги, следует изучить десятку лидеров среди российских учреждений и особо выделить их степень надежности. Очень хороший показатель, если государство будет числиться одним из соучредителей банка, в этом случае оно скорее всего не будет действовать так, чтобы прекратить его деятельность. Обратите внимание, что рейтинг надежности может со временем немного изменяться, но обычно банки остаются на прежних местах.

Не стоит также забывать, что недвижимость может приносить своему владельцу неплохой пассивный доход, если он будет сдавать ее в аренду.

Покупка недвижимости

Многие считают, что для того, чтобы получить деньги на недвижимости, нужен довольно серьезный стартовый капитал. Однако инвестировать в недвижимость могут и те, у кого свободные деньги исчисляются в сумме от 200 тысяч рублей до 1 миллиона.

Вариантов таких инвестиций существует даже несколько:

• использование кредитного плеча. Суть заключается в том, что для покупки используется только часть собственных средств инвестора, а недостающую сумму он берет у банка в кредит;
• проекты по совместному инвестированию (группа инвесторов складывает свои средства и приобретает какой-нибудь привлекательный актив).

К примеру, если у вас есть свободная сумма в миллион рублей и вы хотите вложить ее в недвижимость, вы можете пойти по одному из следующих вариантов:

1. Можно купить за наличные деньги небольшую студию в одной из новостроек провинциального городка. После того, как новостройка будет введена в эксплуатацию, стоимость жилплощади в среднем вырастает на 20-30 %, а это показывает, что на практике вы получите доходность в 1,5-2 раза больше, чем в банке.
2. Можно доложить к имеющемуся у вас миллиону ипотечные средства и приобрести три квартиры. Первоначальный взнос в 10% вам придется внести самому, а все остальное по ипотеке заплатит банк. Пока здание будет строиться, вы будете платить проценты по ипотеке (10-15 тысяч рублей за каждую или же около 30-45 тысяч по кредиту, а затем, когда на заключительном этапе выходите из сделки, доходность возрастет до 60-100% в год).

Не у многих инвесторов появляется возможность приобрести недвижимость в тот период, когда она выставляется только на закрытые торги. Так, известен реальный пример, когда инвестору удалось приобрести квартиру в новостройке города Городовец Нижегородской области за 975 тысяч рублей. Через полгода он продал ее через того же застройщика за 1,3 миллиона.

Такие проекты редко появляются в открытом доступе. Однако на закрытых встречах владельцев незавершенных новостроек или в частных клубах инвесторов вполне можно узнать информацию о проведении подобных торгов.

По законодательству не запрещается вкладывать в незавершенное строительство свой материнский капитал. Его тоже можно использовать в качестве временного рычага заемных средств.

В текущем году инвестирование в недвижимость стало значительно доступнее, но с этим инвестиционным инструментом следует обращаться осторожно, чтобы ориентироваться впоследствии на стабильный приход денежных поступлений, а не на то, что недвижимость вырастет в цене. Тем, кто интересуется, как выгодно вложить деньги и приумножить их, рекомендуется обратиться за советом в этом вопросе к профессионалам.

Не стоит также забывать, что недвижимость может приносить своему владельцу неплохой пассивный доход, если он будет сдавать ее в аренду. Если вы собираетесь поступать именно так, то целесообразнее будет приобрести несколько квартир в отдельно стоящей новостройке или даже доходный дом.

Важно помнить, что на стоимость аренды существенно влияют близость к метро или железнодорожной станции, развитость инфраструктуры, наличие аэропортов или других крупных предприятий.

Специалисты утверждают, что правильнее всего осуществлять инвестиционные вложения в недвижимость в самый разгар кризиса, когда спад экономической активности падает почти что на дно. Распознать апогей кризиса неискушенному человеку непросто, поэтому было бы неплохо познакомиться со специалистом, который сможет обеспечить вам покупку с максимальной выгодой.

Инвестиции в паевые инвестиционные фонды (ПИФы)

Суть таких финансовых вложений заключается в том, что инвестор доверяет свой капитал организации, где им будет распоряжаться профессиональная команда. Работа управляющих оплачивается за счет денег вкладчиков и вкладчики же несут ответственность за нее.

Однако практика показывает, что на деле суммы, вложенные в ПИФ, приносят довольно стабильный, хоть и среднестатистический доход.

Очень важно правильно выбрать фонд, ценные бумаги которого достаточно популярны. И даже если это вам удалось, нужно, чтобы на рынке не начался «шторм» из-за сильных колебаний акций. Статистика показала, что после последнего российского кризиса капитал вернулся к вкладчикам лишь спустя 5 лет и только некоторым из них смогли накопить 35-40 % прибыли.

Кредиты Р2Р

Речь идет о микрозайме социального характера, при котором обоими сторонами кредитного договора являются простые люди. Вы можете инвестировать деньги под проценты ежедневно и так же регулярно собирать причитающуюся вам прибыль.

Для подобных займов системой предоставляется площадка, за пользование которой берется довольно большая часть от заработанного вами процента. Вам при этом гарантирован заработок в 0,7% и впоследствии вы сможете обходиться без площадки.

Доходность этого вида кредитования за месяц может достигнуть 50%, поскольку желающие будут готовы заключать сделки, результат которых будет застрахован, под 1,5 суточных процента.

Бинарные опционы

Этот инструмент в народе называют «все или ничего», поскольку он либо не приносит ничего, либо же дает прибыль фиксированного объема.

Успех здесь зависит от выполнения участником в конкретное время какого-либо определенного условия. Таким образом можно в один миг лишиться всего, что вложено, но можно и выиграть сказочно огромный капитал.

Тем, кто совершенно не разбирается в маркетинге, ловить здесь удачу бесполезно. Однако профессиональные деятели валютного рынка, определяющие риск сделки буквально на глаз, чувствуют себя здесь, как рыбы в воде.

Вложение материальных средств в новое дело

Одним из проверенных способов увеличить в непростое кризисное время свой капитал по-прежнему является открытие мелкомасштабного бизнеса. Начало любого бизнеса связано с необходимостью риска, но чуть позже вам станет значительно легче.

На фоне того, как банковская деятельность замирает, а задолженность по зарплате неуклонно растет, рассчитывать открыть грандиозную корпорацию бессмысленно. Однако то, что вы будете увлечены интересным занятием и заняты преодолением трудностей, встающих на пути к успеху, гарантирует вам моральное удовлетворение и материальные блага для вашей семьи.