Существует много возможностей для покупки недвижимости, автомобилей или иных дорогостоящих предметов с помощью заемных средств, причем оформляться для этих целей может не только кредит, но и лизинг. Перед покупкой определенного объекта следует определиться, в чем отличия этих программ, а также что более выгодно при той или иной покупке.

Основная информация о лизинге

К главным принципам и правилам оформления лизинга относится:

• платность, обусловленная необходимостью уплачивать проценты за использование предмета, но проценты ниже, чем по банковским кредитам;
• права пользования являются обособленными, так как собственником по-прежнему остается продавец;
• срочность заключается в том, что составляется договор на конкретный промежуток времени;
• имеется право выкупа имущества после окончания срока действия контракта;
• в отношения стороны вступают только добровольно;
• оформляется лизинг целенаправленно для покупки определенного имущества;
• лизинг относится к инновационным продуктам;
• стороны обладают равными правами;
• экономичность процедуры заключается в том, что покупатель ценности не должен изначально обладать большой суммой денег для покупки;
• если отказывается лизингополучатель выкупать имущество, то просто расторгается договор;
• выкупить ценности можно по остаточной стоимости.

Преимущества и недостатки лизинга.

Сама схема считается достаточно простой, так как автомобиль или иные ценности передаются клиенту на конкретный промежуток времени в длительную аренду, а при этом у него имеется право в будущем выкупить их по остаточной цене.

Многие люди сравнивают лизинг с ипотечным кредитом. За купленное имущество надо ежемесячно уплачивать соответствующие платежи, которые уменьшают сумму выкупа, рассчитывающуюся после окончания действия договора.

Общие характеристики лизинга и кредита

К общим положениям данных предложений относится:

• срочность, заключающаяся в том, что лизинговый и кредитные контракты заключаются на строго определенный срок;
• платность, так как по обоим предложениям требуется уплачивать проценты, хотя они и обладают значительными отличиями в размере;
• возвратность обусловлена необходимостью полного возврата средств за ценности, причем эта сумма указывается в договоре.

Важно! Во время использования лизингового имущества обеспечивается снижение его цены за счет износа и иных факторов, поэтому данный факт закладывается в проценты, что позволяет лизингодателю не только вернуть деньги за имущество, но и получить прибыль от этого.

Основные отличия

Отличий между этими предложениями существует намного больше. К ним относится:

• срок действия контракта, так как банки предлагают кредиты на срок от 1 месяца до 30 лет, а по договору лизинга обычно предоставляется имущество на срок, не превышающий трех лет;
• заявка рассматривается фирмами-лизингодателями в течение нескольких часов или дней, а вот для одобрения кредита надо подождать не меньше двух недель, а нередко этот процесс вовсе занимает полтора месяца;
• минимальная сумма сделки может предусматриваться только компанией, предлагающей услуги, поэтому обычно не имеется каких-либо ограничений;
• условия по обоим вариантам являются стандартными;
• по имуществу, взятому с помощью кредитных средств, человек или компания сразу становятся владельцами, поэтому им приходится уплачивать налог на имущество и нести дополнительные расходы, а вот лизингополучатель не является собственником, поэтому не платит налоги за ценности, а также их ремонт и ТО осуществляется непосредственно владельцем;
• по займам не возмещается НДС и нет ускоренной амортизации, но эти два элемента присущи лизингу;
• при оформлении крупного кредита требуется бизнес-план и предоставление ценностей в залог, что отсутствует при получении лизинга.

Плюсы и минусы кредита и лизинга, смотрите в этом видео:

Таким образом, хотя эти два варианта обладают некоторыми схожими моментами, у них имеется много отличий, о которых должен знать каждый человек или фирма, выбирающие оптимальный вариант для получения определенного имущества.

Что выгоднее

Более оптимальным считается оформление именно лизинга вместо кредита. К причинам такого выбора относится:

• получить ценности в свое распоряжение могут даже компании или частные лица, обладающие плохой кредитной историей, а также те, кто не может подготовить справку о доходах или иную документацию, подтверждающую доход или финансовое состояние;
• в течение нескольких дней можно получить ответ на заявку, а вот банки обычно принимают решение в течение нескольких недель, что считается неприемлемым для многих заемщиков;
• лизингополучатель не обязан нести дополнительные расходы, к которым относится ТО, ремонт, оформление страховки на машину или иные траты, так как их должен нести владелец, в качестве которого до окончательного выкупа имущества выступает лизингодатель;
• защищены получатели лизинга от разных убытков и непредвиденных обстоятельств, поскольку все риски, аресты или иные проблемы решаются собственником.

Таким образом, при изучении всех особенностей данных предложений можно утверждать, что лизинг считается более приемлемым вариантом по сравнению с кредитом.

Плюсы лизинга перед кредитами

К основным преимуществам принятия именно такого решения относится:

• можно экономить значительные средства на налоговых сборах;
• не требуется подготавливать залог или привлекать поручителей;
• со стороны лизингодателя потенциальным клиентам предлагаются лояльные условия;
• предоставляются многочисленнее дополнительные услуги, так как обслуживание переданных ценностей осуществляется за счет непосредственного владельца, которым до выкупа остается лизингодатель.

Все эти параметры должны изучаться клиентом заранее.

Сравнение кредита и лизинга.

Недостатки лизинга перед кредитом

К недостаткам такого выбора относится:

• после подписания договора лизингополучатель не становится собственником имущества, поэтому не может полноценно распоряжаться им, изменять его характеристики или осуществлять иные аналогичные действия;
• на данные ценности могут налагаться взыскания, если у фирмы-лизингодателя имеются непогашенные обязательства, поэтому через суд допускается изъятие этого имущества, за которое лизингополучатель вносил в соответствии с договором нужные платежи;
• платежи, которые приходится уплачивать по договору, облагаются НДС, причем этот факт не принесет каких-либо сложностей, если компания и так является плательщиком НДС, так как имеется возможность возместить налог, но в других ситуациях придется нести дополнительные расходы.

Таким образом, лизинг обладает не только определенными плюсами, но и некоторыми значимыми минусами, которые должны учитываться потенциальными лизингополучателями.

Что удобнее компаниям и физ лицам

При определении того, что более выгодно для частного лица или предприятия, должны оцениваться многочисленные факторы:

• Право собственности. При оформлении лизинга владельцем ценностей остается лизингодатель, поэтому получатель имущества не обладает возможностью пользоваться им в качестве залога или для совершения других сделок. Это приводит к тому, что ему не надо уплачивать налог на имущество, но он платит НДС. По данному критерию лизинг считается более предпочтительным для компаний, являющихся плательщиками НДС, а также которым не требуется пользоваться имуществом для каких-либо целей, для которых нужно право собственности. При оформлении кредита заемщик сразу становится владельцем ценностей, но на них все равно имеется обременение, которое снимается только после погашения займа.
• Процентные ставки. По лизингу устанавливаются меньшие процентные ставки по сравнению с кредитом, но и срок действия договора обычно не превышает трех лет. По кредитам ставки могут быть разными, так как они зависят от цели предоставления заемных средств, от срока и иных параметров.
• Финансовые льготы, предназначенные для компаний. Лизинг помогает организациям значительно экономить средства, так как не требуется уплачивать налог на имущество, который считается достаточно существенным. После получения автомобиля можно пользоваться им для любых целей бизнеса, не уплачивая за него налоги и не неся расходы за его обслуживание и ремонт.
• Ограничения по пробегу. Банки обычно предоставляют займы только на новые автомобили. Если требуется купить поддержанную машину, то условия для этих целей нередко являются неприемлемыми, а также банки одобряют кредит только на авто, которые были выпущены не раньше 5 лет назад. Многие лизингополучатели после окончания действия договора не желают выкупать автомобили, поэтому они остаются у компании, после чего она предлагает данные поддержанные машины другим клиентам. В этом случае можно получить авто на несколько лет, которое будет иметь низкую стоимость, поэтому и платежи за него будут невысокими, а по окончанию данного промежутка времени оно может быть выкуплено или отдано обратно владельцу.
• Особенности одобрения. Лизинговые компании предъявляют к своим потенциальным клиентам небольшое количество требований. Не учитывается их кредитная история, а нередко даже отсутствует необходимость приносить справку о доходах или подготавливать финансовую документацию. Поэтому составить с ними договор может практически каждый человек или фирма. Если же обращаться за займом в банк, то придется столкнуться с жесткими и многочисленными требованиями. Заемщикам приходится подготавливать множество специфической документации и подтверждать платежеспособность.

Что выгоднее для предприятия, расскажет это видео:

Регулируется процесс оформления лизинга ФЗ № 164, а выдача кредитов ФЗ №353 и некоторыми другими нормативными займами.

Заключение

Таким образом, два вышеуказанных предложения являются достаточно интересными и необычными. Они имеют некоторые схожие черты и многочисленные существенные отличия. При выборе конкретного варианта следует оценить плюсы и недостатки.

Во многих случаях оформление лизинга считается более целесообразным, но непременно учитываются риски того, что лизинговая компания может объявить себя банкротом, поэтому ее имущество будет изъято и продано, поэтому лизингополучатель не сможет далее пользоваться имуществом или выкупить его.