Законодательство Российской Федерации прямо устанавливает определенные правила реализации некоторых видов оптовых товаров. Для их продажи требуется формировать множество различных документов.

В первую очередь это касается недвижимости, некоторых других разновидностей имущества. Договор купли-продажи позволяет одновременно решать множество разноплановых задач.

Причем унифицированного формата соглашения такого типа попросту не существует. В то же время регламент составления договора купли-продажи достаточно подробно освещается в законодательстве Российской Федерации.

Необходимо избегать нарушения данного регламента. Иначе договор попросту может быть признан недействительным.

Общие аспекты ↑

Договор купли-продажи является одним из обязательных для составления документов при заключении сделок определенного характера. Например, это касается недвижимости, автомобилей, а также оптовой продукции.

Существует множество различных нюансов, связанных с формирование договора. Изучить их необходимо до того, как будет начат процесс составления соглашения.

Так возможно избежать допущения типичных ошибок, при наличии которых договор признается ничтожным на юридическом уровне.

К наиболее важным, существенным моментам, с которыми нужно будет разобраться заблаговременно, стоит отнести:

• что это такое?
• стороны соглашения?
• правовое регулирование.

Что это такое

Договор купли-продажи – особого вида письменное соглашение, в соответствии с которым одна сторона (продавец) обязуется передать второй стороне (покупателю) определенное имущество.

В свою очередь покупатель оплачивает оговоренную в договоре стоимость товара. Существует множество разных видов соглашений подобного типа. Бланк соглашения можно скачать здесь.

Каждая разновидностью включает в себя достаточно существенный перечень стандартных пунктов. Одним из видов соглашения такого типа является договор поставки.

При этом многие юристы не признают этот соглашение договором купли-продажи. В то же время соглашение о поставке имеет все основные признаки договора купли-продажи.

Отличительной особенностью является невозможность участия в таком договоре физических лиц. При этом договор купли-продажи может составляться как товары розничного типа, так и оптового.

Стороны соглашения

В стандартом случае договор купли-продажи включает в себя две стороны:

• продавец;
• покупатель.

При этом в качестве продавца и покупателя могут выступать следующие лица:

• юридические лица;
• физические лица;
• индивидуальные предприниматели.

В качестве товара в договоре купли-продажи может выступать фактически что угодно, любое имущество. Но не запрещенное действующим на территории РФ законодательством.

В то же время следует знать, что договора на оптовые товары могут заключать только лишь юридические лица, ИП. Физические лица имеют право на использование только товаров розничного характера.

Этот момент касательно типа товара является достаточно важным. Нарушения не допускаются. Иначе опять же такой договор будет признан незаконным, а на нарушителей налагается штраф.

Все моменты нарушений в таком случае регламентируются КоАП РФ. Алгоритм составления договора купли-продажи опять же регулируется специальными нормами – Гражданским кодексом РФ.

Обычно под оптовым товаром подразумевается именно количественная характеристика – большая партия какого-либо вида товара.

В то же время опт подразумевает товар для целей ведения бизнеса, какой-либо коммерческой деятельности. По этой причине не предполагается формирование такого типа соглашения с физическими лицами.

Под товарами розничного характера подразумевается следующее:

• используемые для личных некоммерческих целей;
• семейного потребления;
• иного, некоммерческого характера.

Процесс составления договора розничного типа имеет множество самых разных нюансов, особенностей. Со всеми ними опять же необходимо разобраться заранее.

Если речь идет о крупных партиях – оптимальным решением является обращение за составлением договора к профессиональному юристу.

Заполненный образец договора купли-продажи товаров можно легко обнаружить в интернете. Но стоит использовать в качестве источника ресурсы, ранее хорошо себя зарекомендовавшие.

Правовое регулирование

Наиболее существенным нормативным документом, касающимся составления договора такого типа, является гл.№30 ГК РФ.

Она рассматривает все моменты не только касательно формирования соглашений, но также непосредственно купли-продажи.

Основные разделы, рассмотрение которых позволит избежать различного рода трудностей и нарушений при составлении договора купли-продажи.

Касательно соглашения о розничной купле-продаже:

ст.№492 ГК РФ	Обозначается порядок составления такого соглашения, наиболее важные, существенные моменты
ст.№493 ГК РФ	В какой форме должно быть составлено соглашение данного типа
ст.№494 ГК РФ	Что представляет собой публичная оферта, когда применение таковой будет допустимо
ст.№495 ГК РФ	Устанавливается обязательство по предоставлению покупателю подробной, полной информации о товаре
ст.№496 ГК РФ	Устанавливается возможность составления соглашения касательно принятия поставляемого товара в определенный, установленный договором срок
ст.№497 ГК РФ	Как реализуется продажа товара по образцам, реализация удаленным способом

Общие положения касательно составления договора купли-продажи:

ст.№454 ГК РФ	В статье устанавливается сама возможность составления такого вида соглашения
ст.№455 ГК РФ	Перечисляется полный перечень существенных условий, присутствие которых обязательно в договоре купли-продажи
ст.№456 ГК РФ	Обозначаются обязательства продавца по передаче товара покупателю в строго установленный срок
ст.№457 ГК РФ	Обозначаются сроки касательно обязательств по необходимости передачи товара в установленный срок
ст.№458 ГК РФ	В какой момент должна быть осуществлена передача товара
ст.№459 ГК РФ	Указывается на алгоритм перехода риска

Не менее существенным нормативным документом является Федеральный закон №381-ФЗ от 28.12.09 г.

Он включает в себя следующие основные положения:

гл.№1	Полный перечень основных положений
гл.№2	Подробные требования к организации, реализации самой деятельности по торговле
гл.№3	Рассматривается вопрос антимонопольного регулирования в сфере торговли, предоставления услуг
гл.№4	Меры по развития торговой деятельности на территории РФ

Договор купли-продажи обязательно должен быть составлен в полном соответствии с обозначенными выше нормативно-правовыми документами.

В противном случае он признается недействительным, ничтожным на юридическом уровне. Как следствие – его будет невозможно использовать для реализации основных задач, для решения которых он и составляется.

Именно поэтому лучше всего заранее ознакомиться с составленным соответствующим образом образцом.

Пример заполнения договора купли-продажи товара ↑

Коммерческая деятельность подразумевает множество различных видов договоров купли-продажи. По возможности стоит разобраться с нюансами каждого.

К основным моментам, рассмотреть которые нужно будет заблаговременно, относится следующее:

• существенны условия;
• между физическими лицами;
• между юридическими лицами;
• между юридическими и физическими лицами.

Существенные условия

Типовой договор купли-продажи включает в себя достаточно обширный перечень пунктов. Он обязательно включает в себя следующее:

Наименование документа	—
Дата/место	Составления
Предмет договора	Указываются основные обязательства по договору, что именно передается согласно ему
Обязательства сторон	Максимально подробно раскрывается вопрос по поводу передачи товара, а также его оплаты (обычно при наличии дополнительных условий оформляется специальное приложение к договору)
Порядок отгрузки продукции	Перечисляются основные положения касательно сдачи продукции конкретному лицу
Стоимость, порядок	Осуществления расчетов
Качество и количество товара	Дается полное, подробное описание товара, который передается в соответствии с рассмотренным соглашением за определенную плату покупателю
Форс-мажор	Обозначается алгоритм действий на случай возникновения каких-либо нестандартных ситуаций, которые по какой-то причине не предусмотрены в соглашении
Рассмотрение споров	Отражается алгоритм разрешения всевозможных спорных ситуаций – если таковые по какой-то причине возникнут
Иные положения	—

В конце документа обязательно отражается подробный перечень реквизитов сторон, заключающих соглашение рассматриваемого типа.

К таким реквизитам относится следующее:

• адреса расположения;
• ИНН;
• банковские реквизиты — расчетный счет, o корреспондентский счет.

Ещё одним обязательным моментом является наличие соответствующих подписей сторон, заключивших такое соглашение.

Если договор составляется между юридическими лицами – требуется проставление печатей организаций. Аналогичным образом обстоит дело с индивидуальными предпринимателями.

Между физическими лицами

В случае если составляется договор между физическими лицами – отличительной особенностью является отражение реквизитов.

Необходимо будет обозначить следующее данные:

• фамилия, имя и отчество;
• место постоянной регистрации на территории Российской Федерации;
• подпись с расшифровкой.

Между юридическими лицами

Составление данного соглашения между юридическими лицами имеет свои сложности, нюансы и тонкости. Но решающим моментом является именно тип товара, приобретаемого по такому соглашению.

Обычно к подобного типа соглашениям прилагаются дополнительные документы. Например, акт приема-передачи.

На основании данного документа возможно будет предъявить претензии в соответствующих органах, решить другие задачи.

Между юридически и физическими лицами

Составление договора купли-продажи (не поставки) между юридическим и физическим лицом обычно осуществляется стандартным образом, какие-либо сложности чаще всего отсутствуют.

Единственной особенностью является отражение реквизитов. Перечень их для физического лица меньше, чем для юридического.

Часто задаваемые вопросы ↑

Договор купли-продажи товара на условиях предварительной поставки должен формироваться с выполнение большого количества различных условий.

Причем касаются они именно самой доставки товара. Основные наиболее важные вопросы:

• если фруктово-овощной продукции;
• если с предоплатой;
• нюансы с ИП.

Если фруктово-овощной продукции

Приобретение больших партий фруктов и овощей должно осуществляться при составлении специального договора.

Соглашение о купле-продаже обычно включает в себя следующие разделы:

• предмет договора;
• качество и упаковка товара;
• условия поставки;
• цена, порядок расчетов за товар;
• ответственность сторон;
• срок действия договора;
• остальные условия;
• реквизиты.

Если с предоплатой

Существуют различные типы договоров купли-продажи с определенным нюансом касательно формата оплаты.

Все их можно разделить на категории:

• оплата в рассрочку;
• предоплата;
• оплата после получения товара.

Вопрос оплаты всегда достаточно подробно должен отражаться в договоре. В противном случае при возникновении спорного момента могут появиться какие-либо проблемы при разборе в суде.

Нюансы с ИП

Договор купли-продажи с индивидуальным предпринимателем необходимо будет заключать в стандартной для конкретного случая форме. Но при этом следует помнить о некоторых нюансах касательно реквизитов.

В первую очередь это касается отражения фамилии, имени и отчества ИП. Каждый случае требуется рассматривать отдельно в рамках федерального законодательства.

Договор купли-продажи – обязательный документ при ведении экономической, предпринимательской деятельности. Стоит максимально ответственно отнестись к формированию таких бумаг. Это позволит избежать множества затруднений.