Подрядное соглашение характеризуется выполнением обязательств между заказчиком и исполнителем (подрядчиком). В свою очередь подрядная организация гарантирует своевременное выполнение всех взятых на себя объемов работ согласно договору, а заказчик выплату денежного вознаграждения оговоренного соглашением.

Пример трудового договора

Если одна из сторон не выполняет, взятых на себя обязательств которые описаны в договоре подряда, то данный документ расторгается.

Составление подрядного соглашения

Обычно подрядные работы подразделяют на несколько типов деятельности:

• бытовая деятельность (выполнение определенных видов работ для удовлетворения бытовых или других личностных потребностей заказчика);
• строительная деятельность (оказание оплачиваемых услуг по строительству и отделке помещений любых форм собственности);
• исследовательская и проектная деятельность (в основном такой тип подряда относится к институтам, экспертным и наладочным организациям);
• деятельность направленная на государственные потребности (такие договора заключаются с госучреждениями, которые могут быть как заказчиком, так и исполнителем работ).

Для составления документа предусматривающего выполнение работ подрядчиками, необходимо обязательное включение определенных условий. При отсутствии которых, юридическая сила такого договора ставится под сомнение.

Что является предметом договора?

Главным требованием соглашения подряда считается предмет договора, который предусматривает:

наименование работ;

• сущность выполняемых работ;
• объем осуществляемых работ;
• требуемый результат.

Для получения заказчиком желаемого итога от выполненных подрядных работ, нужно как можно подробнее описать данные пожелания в приложении (дополнение). Такой документ является непосредственной частью самого соглашения. Но юридическую силу он будет иметь только при условии, что на него будет ссылка в договоре, и подписи всех лиц участвующих в сделке. Данное дополнение к соглашению может представляться в качестве эскизов, чертежей, технических заданий и всевозможных спецификаций.

Особенностью подрядного документа, является возможность составления проектов и техзаданий возложить на подрядную организацию.

Сроки соглашения

С целью исключения ненужных споров квалифицированные специалисты советуют в договорах подряда указывать точные сроки начала и окончания работ, а также промежуточные периоды выполняемых работ.

Цена

Пункт «цена или стоимость» в соглашении также является немаловажным. Размер финансового вознаграждения может быть согласован сторонами как в точной цифре, так и в приблизительной. Стоимость, указанная в соглашении может меняться только по обоюдному согласию двух сторон. Данные изменения оформляются дополнениями или сметами.

В основном оплата подрядчикам производится после выполнения всех услуг указанных в договорном документе.

Однако контрагент может определить другой порядок выплаты довольствия, но только предварительно согласовав это с подрядным учреждением.

Сдача выполненных работ

Юридические, физические или третьи лица заключившие контракт подряда, должны внести в этот документ информацию о сдаче выполненных работ. Прием – сдача всегда оформляется актом, и визируется обеими сторонами. В случае отказа одной из стороны подписать этот акт, в нем делается соответствующая отметка. Которая значительно повлияет на дальнейшие результаты судебных разбирательств.

Аспекты расторжения соглашения подряда

Чтобы прекращение действия документа о взаимодействии с подрядчиками было как можно проще и юридически правильно, нужно при составлении такого акта конкретно прописывать все содержащиеся пункты. Расторжение подрядного договора может осуществляться:

• в одностороннем порядке (где присутствует заинтересованное и потерпевшее лицо);
• по обоюдному согласию (где две стороны являются заинтересованными сторонами).

Статьей 717 ГК Российской Федерации предусмотрено, что прекратить действие договорного документа подряда в одностороннем режиме возможно. Но только при условии, что в подписанном соглашении будет отсутствовать пункт о запрещении расторжения данного документа одной из сторон.

В случае, если документом предусмотрено расторжение в одностороннем порядке, то подрядное предприятие или клиент (в зависимости кто выступает инициатором данного процесса) должны уведомить друг друга. Где одна сторона направляет уведомление о намерении прекращения договорного акта, а другая в свою очередь сообщает о получении данного извещения в предусмотренный соглашением срок. Если период ознакомления в договоре подряда не указывался, то чаще всего он принимается сроком в один месяц.

Однако в случае отсутствия компромиссных решений по выполнению требований одной из сторон, каких либо пунктов акта подряда, пункт 2 статья 450 Гражданского Кодекса РФ предусматривает данные разбирательства в судебных учреждениях. Для этого инициатору необходимо будет предоставить судебным органам неоспоримые, и существенные нарушения расторгаемого соглашения вторым лицом конфликта.

Процедура расторжения соглашения контрагентом

В большинстве случаев организатором и составителем договора является заказчик. Поэтому он имеет намного больше права на расторжение подрядного акта до полного завершения работ, чем исполнитель.

Причины прекращения действия договорного документа подряда, со стороны клиента такой организации обычно происходят из-за:

• изменения исполнителем стоимости выполняемых услуг (в большую сторону);
• невыполнения подрядным предприятием сроков, или объемов работ в оговоренный период (заказчик имеет
• право нанять другое подрядное лицо за счет непорядочного исполнителя или взыскать с него причиненный ущерб в денежном эквиваленте);
• не качественного исполнения работ до их окончания (наемной компании дается определенный срок на
• исправление недостатков, по истечению которых исполнитель, не устранивший недочеты, выплачивает неустойку);
• увеличение объемов работ и дополнительная оплата за их выполнение (клиент вправе как согласиться, так и отказаться от допуслуг);
• приобретение подрядчиком низкокачественного материала или по завышенной стоимости (если исполнительная организация при составлении договорного акта взяла на себя такие обязательства).

Таким образом, данный конфликт можно разрешить по согласию двух сторон или по решению суда.

Для обращения в судебные учреждения заказчику нужно:

• уведомить о прекращении договора подрядную организацию;
• просчитать все риски связанные с расторжением данного документа;
• составить грамотное и обоснованное исковое заявление.

Как составляется договор аренды нежилого помещения? Наша статья ответит на все вопросы.

Чтобы составить срочный трудовой договор, внимательно изучите эту статью.

Здесь пошагово расписан процесс составления договора с главным бухгалтером.

Процесс прекращения действия договора со стороны подрядчика

Подрядной фирме намного сложнее в любой период выполнения заказа расторгнуть подписанный документ, так как у нее практически нет на это законных оснований. Исключением являются компании, у которых имеются четкие подтверждения невыполнения пунктов соглашения заказчиком.

К таким обоснованиям относятся:

• несоответствие требуемых материалов (в случае если клиент был заранее проинформирован, и имеется подтверждающий документ);
• не качественные расчеты, проекты и эскизы, которые повлекли или могли бы повлечь к непредсказуемым последствиям (если данные представлял контрагент, и был заранее ознакомлен с данными обстоятельствами);
• наличие препятствующих факторов к качественному выполнению заказа, как со стороны заказчика, так и со стороны третьего лица.

Если клиент после всех необходимых извещений от подрядной организации о существующих нарушениях и отступлений от содержания договорного документа не предпринял никаких мер, то исполнитель имеет сто процентное законное право на расторжение такого договора. Кроме этого подрядчик вправе требовать (лично или через судебные инстанции) от клиентской компании возмещение всех видов причиненного ущерба.

При разбирательстве в судебных организациях, подрядная фирма затрачивает свои финансовые средства, которые впоследствии ей возвращает нерадивый заказчик.

Чтобы на деле не приходилось сталкиваться с вышеперечисленными конфликтными ситуациями, необходимо тщательно прописывать каждый пункт договора подряда. Это убережет подписывающие стороны от недопонимания, которое в будущем является причиной несоблюдения пунктов контракта.