Все соглашения гражданско-правового характера делятся на консенсуальные и реальные. Консенсуальный договор – это документ, считающийся заключенным сторонами сделки с даты согласования ее ключевых условий. Для вступления в силу реального контракта должен произойти факт передачи предмета договора (например, суммы денег, автомобиля или другого актива). На практике чаще встречаются гражданско-правовые договоры первого типа, поэтому рассмотрим их более детально.
Черты консенсуальных сделок
Особенности консенсуального контракта:
- название соглашения происходит от латинского слова, означающее «согласие»;
- тип контракта: гражданско-правовой, двусторонний, взаимный (предусматривает юридическое равенство сторон);
- факт заключения договора совпадает с моментом его подписания;
- различные варианты оформления соглашения: устно, на бумаге, в ходе переписки, через посредника;
- условия сделки можно корректировать, дополнять и изменять;
- в основе сделки лежит взаимное доверие ее участников друг к другу;
- в тексте договора применяется глагол «обязуется», а не слова, выражающие действие (например, «отдает», «передает», «сообщает»);
- «сила» соглашения скрывается в его содержании, то есть в соответствии эквивалентов, которые обмениваются сторонами;
- сделка завершается после выполнения ее участниками всех положений договора.
Реальный договор – это соглашение, вступающее в силу при передаче предмета, о котором идет речь в контракте. Данная черта является главным отличием консенсуальных сделок от реальных.
В Гражданском кодексе прописано то, что можно считать моментом заключения контракта (статья 433) – подписание (означающее согласие с его условиями) либо непосредственно передача имущества. На основе этого все договоры разделяются на консенсуальные и реальные.
Классификация контрактов гражданско-правового характера
Группировка консенсуальных договоров по разным признакам представлена в таблице ниже.
Признак разделения соглашений | Виды договоров |
---|---|
Договоры, передающие какое-либо имущество в собственность |
|
Договоры, передающие какое-либо имущество в эксплуатацию |
|
Договоры, предполагающие выполнение работ |
|
Договоры, предполагающие оказание услуг | Виды фактических контрактов:
Виды юридических контрактов:
|
Договоры, связанные с правом на интеллектуальную собственность |
|
Договоры о совместном функционировании |
|
Прочие договоры |
|
Наиболее популярные реальные контракты:
- займа;
- дарения;
- ссуды;
- открытия депозита;
- страхования;
- заклада;
- аренды транспорта;
- сохранения вещей.
Есть такие виды контрактов, которые могут быть и консенсуальными, и реальными, например:
- договор дарения является реальным, а договор обещания дарения — консенсуальным;
- соглашение непрофессионального хранения реальное, а профессионального – консенсуальное;
- договор займа может быть и реальным, и консенсуальным, а займа между физическими лицами – исключительном реальным.
Особенности разных договоров
Существенные условия сделки для разных типов консенсуальных контрактов:
Предмет договора | Ключевые положения |
---|---|
Строительный подряд |
|
Аренда помещения |
|
Продажа объекта недвижимости |
|
Подряд для государственных нужд |
|
В качестве примера консенсуального договора можно скачать форму контракта купли-продажи или подрядных работ.
В видеоуроке рассказывается о наиболее популярных гражданско-правовых сделках.
Поделитесь в соц.сетях: