При заключении договора подряда стоит опираться на установленные законодательством Российской Федерации нормы.

Какие условия прописывают в документе, как устанавливаются сроки и какие права и обязательства предусматриваются в отношении каждой стороны?

Рассмотрим, как должен выглядеть правильно составленный образец соглашения. Каждая компания и физическое лицо, что решает воспользоваться услугами подрядчика, должна составить соответствующий договор.

Как и при заключении других соглашений, стоит изучить законодательные нормы, в которых прописаны четкие рекомендации по подготовке бланка.

Чтобы упростить вам задачу, рассмотрим основные особенности составления договора.

Общие моменты ↑

Выясним, какое определение дано в нормативной документации России договорам подряда. Перечислим отличительные черты такого соглашения, ведь он имеет мало общего с трудовым договором.

Опираясь на базовые знания, вы сможете смело приступать в подготовке соглашения с учетом всех ваших пожеланий (в рамках закона).

Что это такое?

Договор подряда – соглашение, которым предусмотрено исполнение работ в установленные сроки подрядчиком по поручению заказчика. Заказчик же, в свою очередь, принимает и оплачивает результат, сданный исполнителем.

Это гражданско-правовой договор, который составляется согласно утвержденным нормам (ст. 158, 159, 160, 161 Гражданского кодекса).

Чаще граждане и компании предпочитают устному соглашению письменный контракт, которым будет предоставлено определенные гарантии. А в таком случае стоит в документе отражать только те условия, которые являются актуальными.

Ключевые основы документа

Договор подряда – соглашение возмездное, зачастую двухстороннее. Хотя возможно и заключение контракта между несколькими сторонами.

Участниками могут выступать как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Но при заключении договоров некоторых видов подрядчиками могут быть исключительно ООО (строительный подряд), а заказчиками – только физлица (бытовой подряд).

Предметом договора подряда является работа и ее результаты. Это может быть:

Производство вещей	Проведение строительных работ при возведении здания, бурение скважин
Обработка вещей	Выполнение работ по покраске авто, химчистка изделия
Переработка	Создание ювелирного изделия из металла

Виды договоров подряда:

• бытовые;
• строительные;
• по изыскательным и проектным работам;
• для муниципальных и государственных потребностей.

Нормативная база

Достоверные источники информации относительно составления договоров подряда – разъяснения высшего судебного органа России – Верховного, Арбитражного, Конституционного суда.

Допускается также применение норм специального законодательства о защите прав потребителей, о подряде муниципальных потребностей, об интеллектуальном виде собственности.

Основные нюансы заключения договоров подряда оговорены и в Гражданском Кодексе – в ст. 702 – 768.

Порядок составления договора подряда ↑

Что значит оформление договора подряда и какие правила стоит учитывать? Разберем существенные условия и укажем, на что нужно обратить особое внимание.

Основные аспекты

Как можно составить договор подряда на рабочего и компанию? Главное условие – должен быть получен качественный предмет или увеличено потребительскую ценность существующего изделия.

Обязательно составляется смета, которая представляет собой перечень затрат, необходимых для выполнения работ.

Она включается отдельными разделами или составляется в виде приложения к контракту. Смета может быть:

Приблизительная	Когда допускается увеличение цен
Твердая	Когда не допустимо отступать от установленной цены в соглашении

В смету включает цену расходов:

• на покупку материала;
• на оплату услуг сторонней фирме;
• на оплату труда исполнителю;
• на зарплату и т. д.

При заключении договора также рассматриваются такие вопросы:

Срок	В который должны выполняться работы. Возможно установление промежуточного этапа
Правила	В соответствии с которыми будет производиться оплата. Допускается выплата аванса, предоплата, оплата после сдачи объекта
Качество работ	Если в соглашении не оговорены требования, то нужно придерживаться общепринятых требований
Права и обязательства	Каждой стороны

Заказчик имеет право:

• выдвигать требование по исполнению всех условий контракта;
• поручить контроль работ третьим лицам;
• вносить изменения в технические документы, если стоимость договора не будет в таком случае корректироваться больше, чем на 10%;
• требовать исправить недостатки, что выявлены при проверке;
• взыскать неустойку и штраф при нарушении положений договора;
• проводить предварительные испытания результатов;
• отказываться от оплаты, если объект не может использоваться из-за некачественного выполнения работ.

Обязательства:

• предоставление подрядчику необходимых документов;
• выделение земельного участка, обозначение фронта работ;
• выполнение контроля качества;
• уведомление исполнителя о нарушении;
• прием работы;
• возмещение затрат, что были понесены не по вине подрядчика.

Права исполнителей:

• сдать работы досрочно;
• излагать требования по оплате работ, что выполнены в рамках договора подряда;
• требовать компенсировать затраты, если смету превышено, но в том случае, когда причины не зависели от действий подрядчика;
• выбрать метод выполнения работ, если иное не оговорено в соглашении;
• отказываться от дополнительной работы, что не была предусмотрена соглашением.

К обязательствам стоит отнести:

• выполнение работ согласно контракту;
• обеспечение производства материалами, если это не должен (по договору) сделать заказчик;
• выполнять требования заказчика, что не противоречат условиям контракта;
• следить за качеством;
• провести испытания монтированных объектов;
• уведомлять заказчика о завершении работ и сдать результаты.

Специального указания по форме соглашения гражданский кодекс не имеет, а значит, достаточно составить документ письменно в произвольной форме.

Что подтверждается платежными поручениями и иными справками без необходимости подготовки отдельных актов.

Сроки выполнения работ

При заключении договора подряда стоит оговорить точные даты начала и окончания работ (пункт 1 ст. 708 Гражданского кодекса России). Стороны могут устанавливать промежуточные сроки, срок выполнения определенного этапа работы.

Если иные правила не прописаны в законодательстве или договоре, подрядчик должен нести ответственность за нарушения сроков выполнения заказа.

Если в договоре не указываются сроки исполнения работы, документ будет считаться незаключенным.

Но в тех случаях, когда сторонами подряда согласовано условие о сроке в дополнительных соглашениях, контракт считается заключенным.

Как определить сроки? Стоит опираться на положения ст. 314 ГК Российской Федерации.

На что обратить внимание?

Кроме сроков, существенным условием является и порядок оплаты. Если не прописано предварительную оплату, заказчиком перечисляются средства после завершения работ и ее сдачи.

Но платежи производятся только в том случае, если результат качественный и представлен в сроки.

Возможность требования аванса у подрядчика возникает в случаях, прописанных в нормативных документах или в соглашении (ст. 711 Гражданского кодекса).

Работы должны быть выполнены надлежащим образом – изделие должно иметь свойства, что предусмотрены договором подряда.

Подрядчиком может быть принято обязательство по выполнению работ, что отличаются высоким уровнем требований в сравнении с установленными условиями.

Что еще отразить в документе:

Укажите данные каждой из сторон	Ознакомьтесь со свидетельством о госрегистрации компании, индивидуального предприятия своего контрагента
Четко пропишите предмет и цену	Описывайте все подробности, которые в дальнейшем помогут разрешить конфликтные ситуации. В стоимость включите компенсацию издержек и вознаграждений, а расценки распишите в смете
Если материал поставляет подрядчик	Потребуйте сертификат качества
При приеме работы стоит подготовить отдельный документ	Акт, что будет доказывать отсутствие претензий к результату работ

В договор стоит включить все моменты, которые могут вызвать опасения. К примеру:

1. Предусмотрите использование материала экономно.
2. Обяжите подрядчика предоставлять отчетность о его использовании.
3. Включите пункт о необходимости вывоза исполнителем мусора, оставленного при проведении строительных работ, возврата ключей, оборудования.
4. Укажите, в какие сроки такое обязательство должно быть исполнено.

Продублируйте законодательные положения о наступлении ответственности в случае:

• неисполнения конкретных условий;
• нанесения вреда третьему лицу при проведении работ;
• пропажи материалов, его порчи.

Проверяйте все данные сторон. Сверяйте их со сведениями, отраженными в документации о регистрации. Если договор составляется на нескольких страницах, прошейте их и скрепите печатью.

Заполненный пример

Обычно при заключении используются типовые образцы такого плана:

Приведем пример подготовленного к подписанию договора:

Как составить в интересах подрядчика?

Сейчас многие подрядчики обращаются в судебный орган, выражая свое требование взыскать полагающуюся сумму с заказчика.

Такие ситуации (уплачивается аванс, а окончательный расчет не производится) являются типичными. Это только один вариант нарушения прав подрядчика.

Исполнители, зачастую, полагаются на компетенцию заказчика в правилах составления документа, и не настаивают на включении отдельных пунктов. Рассмотрим, какие меры необходимо предпринять, чтобы защитить свои права.

Частая проблема – заказчик задерживает исполнение встречного обязательства – не своевременно предоставляет участок для строительства, технические документы, не платит аванс и т. д. в итоге подрядчик не может уложиться в сроки.

Решение:

1. Вручите заказчику письмо с просьбой выполнить конкретные действия.
2. Фиксируйте дату, когда заказчик исполняет встречное обязательство.

Так вы сможете отбиваться от претензии контрагента о нарушении сроков сдачи объекта. В ст. 710 ГК Российской Федерации рассмотрено право приостанавливать работы.

Или не приступать к ним вовсе, если нарушение условий договора заказчиком препятствует нормальному исполнению обязательств подрядчика.

Но есть один нюанс. Такие действия должны иметь обоснование в виде документального подтверждения нарушений заказчика.

И, кстати, приостановление работ при неуплате аванса может быть расценено судом как односторонний отказ от обязанностей, ответственность за который – возмещение подрядчиком убытков.

А значит, пропишите в договоре, когда (какие сроки) вы будете вправе приостанавливать работу и в каких случаях.

Законом не предусмотрено предоставление ведомостей заказчику в письменном виде, если приостанавливаются работы. Но суды придерживаются мнения, что должна подаваться письменная форма.

Не стоит также возобновлять работы без наличия письменного указания. Следующая проблема – установление цены. Заказчиком не может уменьшаться твердая стоимость, если вы сдаете качественные работы.

Поэтому не стоит подписывать акт на меньшую сумму с целью взыскать недостающие средства в судебном порядке позднее. Лучше оставьте неподписанными акты, чем согласиться на меньшую сумму.

Заказчик не имеет права отказываться от подписания акта выполненной работы, если, по его мнению, стоимость завышена.

При нарушении такого правила подрядчики вправе взыскивать с заказчика цену работ по договору в полной мере.

Но вот подрядчик может потребовать увеличения стоимости, если произошло увеличение цены материала или использовались услуги третьего лица, что невозможно было предусмотрено на момент подписания соглашения (абзац 2 пункта 6 ст. 709 Гражданского кодекса).

О рамках увеличения стоимости договора говорится в пункте 3 ст. 744 ГК России. Права на расторжение соглашения и отказ от договора в одностороннем порядке – разные понятия.

В первом случае прекращается действие документа по судебному решению или при наличии согласия обеих сторон.

Исполнитель может потребовать расторжения контракта (при увеличении стоимости), обратившись в суд, если заказчик не дает согласия.

Если вы не отправитесь в суд, будет иметь место односторонний отказ, право на которое лицо предоставляется в соответствии с пунктом 2 – 3 ст. 719, п. 3 ст. 745 ГК России.

Если односторонний отказ заказчика нарушает права исполнителя, допускается взыскание убытков (разницы установленной стоимостью договора и выплаченной суммой за выполненные работы).

При неоплате работ подрядчиком может удерживаться результат работы и оборудование, что было предоставлено заказчиком (ст. 712 ГК).

Чтобы не были нарушены ваши права (это касается подрядчиков), стоит фиксировать все корректировки документально.

Оговаривайте полномочия представителя от имени заказчика (прописывайте все письменно). Извещайте заказчика о дате приема работы, указывая место и время.

Особенности формирования ↑

Договор подряда составляется с учетом того, кто является участником соглашения. Рассмотрим некоторые особенности заключения контракта с физлицами и компаниями.

С физическим лицом

Договор подряда с гражданином – это замена трудового договора, что довольно удобно для многих фирм.

Составив договор гражданско-правового характера, компания берет на себя ответственность по уплате налоговых сумм и страховых взносов с вознаграждения за выполненные работы.

Но освобождается от других обязательств работодателя по оплате премий, отпускных и т. д.

Рекомендация контролирующих структур – договор подряда с физлицом стоит заключить в том случае, когда есть необходимость в выполнении работ непостоянного характера.

Иначе в договоре будут прописаны положения, характерны для трудового соглашения. Если трудовые договора сотрудников компании заменены на договора подряда, лица лишаются всех гарантий и выплат.

Но у работников есть право подать исковое заявление на такую фирму.

С юридическим лицом

При составлении соглашения подряда с юрлицом, стоит проверить, какая правоспособность у подрядчика. От этого будут зависеть услуги, которые исполнитель вправе предоставить.

Правоспособность может быть общая (допускается ведение любой деятельности, когда нет потребности в разрешении) или специальная, что требует наличия лицензии.

Работы, что требуют получения лицензии, прописаны в законе № 128-ФЗ.

Возникающие нюансы ↑

К договорам подряда необходимо составлять и другие справки-приложения. Рассмотрим, какие правила подготовки некоторых из них и когда они нужны.

Составление спецификации

Спецификация к соглашению подряда – документ, которым характеризуются признаки предмета контракта. Это неотъемлемое приложение к договору.

Ее определяют характером выполняемой работы в каждом конкретном случае. В соглашении в обязательном порядке должны быть ссылка на спецификацию.

Основа для составления такого документа – проект или техзадание к соглашению. Составляется подрядчиками в соответствии с требованиями, изложенными в законодательных положениях.

Если договор составляется на длительный период, спецификацию периодически согласовывают или уточняют.

Необходимость в составлении спецификации возникает при заключении договора подряда по строительству.

Документ имеет отношение к договору о покупке-продаже продукции, в нем определено количественные и качественные показатели.

Сведения, что отражаются в документе:

• номер;
• название компаний, ФИО физлиц;
• наименование товара, количество;
• стоимость, с НДС в том числе;
• срок, в который должны выполняться работы.

Спецификацию составляют в 2 экземплярах:

График выполнения работ

График выполнения работ необходимо составлять в таких ситуациях:

• при приеме-передаче работы поэтапно;
• при оплате поэтапной работы;
• после приема-передачи работ, что были выполнены на определенном этапе;
• при 100-процентной оплате этапа работ;
• при частичной оплате затрат (по конкретным этапам).

График является приложением к соглашению подряда. Его форма должна быть такой же, что и самого договора.

Таким документов согласовывается график выполнения работы в конкретной ситуации. Образец:

Необходимость оформления акта невыполненных работ

Акт выполненных работ является первичным учетным регистром, что оформляется на типовом бланке или том образце, что составлен компанией.

В таком документе отражаются следующие сведения:

• название документа;
• указывается, где и когда составлено;
• данные сторон (юрлиц, физлиц);
• наименование работ, что были выполнены (отражается срок, цена, качество);
• заключение комиссии;
• прописываются должности и ставится подпись всех представителей.

Если же возникла необходимость составить акт невыполненных работ, то стоит учитывать, что его пишут произвольно, если работы проводились не по сметам и нормам.

Иначе стоит придерживаться установленного образца. Пишется такой документ, к примеру, при нарушениях условий соглашения, в результате которых не выполнен ряд работ.

В акте отражают ФИО созданной комиссии, описывают неисполненные работы, перечисляют нарушения:

Если вы нанимаете физическое лицо или компанию для выполнения разовой работы – не стоит ограничиваться устной договоренностью.

Заключите соглашение подряда. Но есть то, о чем нужно помнить при составлении договора подряда всегда – включайте в документ все малейшие нюансы.

Полнота сведений, требований и ответственности позволит в случае возникновения конфликта разрешить его, не ущемляя ваших интересов.