Спрос на услуги в строительстве и ремонте всегда стабильно высок востребованы среди населения. Бизнес часто развивается по принципу «сарафанного радио» — одним из принципиальных критериев выбора подрядчика является рекомендации от знакомых. Уровень сервиса, ответственность рабочих, точное соблюдение всех договоренностей и выполнение работ в срок – вот залог успеха в ремонтном бизнесе.

Бизнес по ремонту квартир: услуги

Создавая собственный бизнес и предлагая услуги по ремонту квартир и отделке, необходимо в первую очередь выбрать определенный сегмент, в котором планируется оказание услуг. Существуют различные типы работ, каждая из которых требует индивидуального подхода и определенных навыков.

• Косметический ремонт

Наиболее легкий проект и самый недорогой по воплощению. В него входят укладка плитки, работа с обоями, побелка потолков и прочее. Общая стоимость работ обычно начинается от 15 долларов за 1кв.м.

• Эконом-ремонт

Эта разновидность ремонтных работ подразумевает существенное преображение помещения, однако для работ используются стандартные материалы, качественные, но не премиум-класса. Стоимость таких работ колеблется в пределах 40-50 долларов за 1кв.м.

• Ремонт премиум-класса

Это наиболее дорогой вид ремонта помещения, в процессе которого используются самые качественные и дорогие материалы. Происходит тщательная проработка дизайна, выбор стилевой направленности. Стоимость работ начинается от 100 долларов за 1кв.м. и выше.

Основные этапы работы

Для заказчика выбор фирмы, которая будет заниматься ремонтом его жилья – это очень ответственный шаг. В большинстве случаев ремонтные работы – это необратимый процесс, поэтому доверие, которое устанавливается в процессе взаимодействия, особенно важно. Начинаются работы с подробным обсуждением желаемого результата на месте. Это позволит составить предварительную смету стоимости работ, выявить основные предпочтения заказчика и составить проект, с которым в дальнейшем придется работать.

Далее составляется подробная смета с описанием всех услуг и их стоимости, а также затрат на закупку материалов. После того, как заказчик ознакомится с документом и даст свое согласие, заключается договор, где прописываются сроки выполнения работ.

После этого к работам привлекаются специалисты, которые подготовят помещение к предстоящим работам, избавятся от строительного мусора. И затем приступают к своей части работы узкопрофильные специалисты – маляры, плиточники и прочие.

Почему важно юридически оформлять отношения с заказчиком

Существует целая категория бригад, выполняющих работы без оформления соответствующего договора. Эти фирмы довольно часто добросовестно выполняют свои обязательства, однако отсутствие документа они воспринимают за возможность работать с удобством и комфортом. Но это в корне неверно.

Договор на ремонт квартиры или другого жилья необходим не только заказчику, но и исполнителю. Он позволяет защититься от изменений в настроении и желаниях владельца квартиры и действовать строго по обговоренному плану, без неожиданностей и разительных перемен.

Важно знать, как правильно заключить договор на ремонт квартиры: документ должен содержать подробное описание работ, их объемы в каждой комнате, фиксировать предварительно выбранные материалы, размер оплаты и сроки, в которые фирма должна уложиться. Также немаловажно прописать ответственность сторон в случае наступления форс-мажорных ситуаций.

Как найти заказы на ремонт квартир клиентов

Компании, которая еще не имеет за плечами успешного опыта работы и благодарных клиентов, готовых поделиться рекомендациями, труднее найти новых клиентов. Однако, при правильном выборе целевой аудитории и точном рекламном воздействии реально максимально быстро наработать клиентскую базу.

В первую очередь следует обращать внимание на новые спальные районы – в многоэтажных новостройках обычно расположено по несколько сотен квартир, и в каждой из них требуется комплексный ремонт или услуги определенного специалиста.

Начинающим фирмам разумнее всего развиваться именно в этом направлении:

• здесь самый высокий спрос на услуги;
• имеется возможность лавирования в ценовом диапазоне;
• можно быстро собрать достойное портфолио.

Не стоит забывать и о других способах рекламы и поиска клиентов – чем больше людей узнает о том, что какие услуги предлагает компания, тем больше вероятностей, что они обратятся за помощью именно к вам.

Бизнес-план: ремонт и отделка квартир

Бизнес-план предприятия строится вокруг концепции ведения будущего бизнеса. Предполагается, что уже выбрано направление деятельности, и подбор персонала, разработка услуг и прочие действия будут вестись исходя из сделанного выбора.

Бизнес на оказании услуг строится несколько иначе, чем по продаже товаров: не нужно искать помещение для размещения офиса или магазина, приводить его в надлежащий вид. Такому бизнесу не нужен товарный запас, который занимает существенное место в смете предстоящих расходов.

Сталкиваясь с вопросом «как создать фирму по ремонту квартир с нуля», открыть, раскрутить и начать получать стабильный доход, каждый бизнесмен представляет свою собственную модель ведения дел.

Бизнес-планирование помогает собрать воедино все идеи, придать им структурированный вид, проанализировать деятельность конкурентов, выявить собственные сильные стороны и сделать основной упор на преимуществах.

Наиболее выгодными работами считается установка стеклопакетов, сантехнические работы, электрофикация, а также перепланировка помещения.

Регистрация бизнеса

Первое, как и с чего начать бизнес по ремонту квартир, заключается в получении официального подтверждения от государства на осуществление коммерческой деятельности. Существует две основные формы ведения бизнеса – ИП и ООО (ЗАО).

ИП позволяет вести предпринимательскую деятельность без организации юридического лица. Предприниматель может самостоятельно выбрать систему налогооблажения, система отчетности и подачи деклараций для такого вида деятельности намного проще, чем для юридического лица ООО или ЗАО.

Итак, как открыть ИП по ремонту квартир:

1. Обратиться в налоговый орган по месту прописки с паспортом.
2. Оплатить госпошлину (800 рублей).
3. Подать заявление по форме Р21001.

Свидетельство о регистрации ИП оформляется в течение 5 рабочих дней с момента приема документов.

Набор персонала

Главный капитал фирмы, предлагающей услуги по ремонту и отделочным работам – это ее сотрудники. Чем профессиональнее и квалифицированнее будут специалисты, тем охотнее заказчики будут доверять компании свое жилье. Стоимость ремонтных услуг при этом также будет возрастать. Неквалифицированный труд неопытных мастеров ценится намного ниже.

В идеале фирма должна предлагать широчайший спектр работ, однако достаточно будет содержать в штате следующих специалистов:

• штукатура;
• маляра;
• сантехника;
• электрика;
• плотника.

При наличии многопрофильных специалистов (например, маляра-штукатура) штат может быть сокращен.

Также придется регулярно привлекать к работам специалистов из других отраслей – архитектора, дизайнера, плиточника и пр., делать это целесообразнее под определенный заказ.

Реклама

Количество рекламы в данном сегменте не всегда равно ее качеству, а способы работников на проведение строительных и ремонтных работ в своей квартире жильцы ищут «по старинке» — спрашивая рекомендации у друзей и знакомых.

Тем не менее, реклама для нового бизнеса жизненно необходима. Использовать традиционные каналы (газеты, телевидение или радио) невыгодно и нецелесообразно. Реклама охватит огромную аудиторию и будет стоить солидных денег, однако выхлоп будет минимальным – очень небольшой процент сообщений дойдет до адресата. Разумнее искать места, где находится массовое скопление потенциальных клиентов – новостройки, жилые массивы, и активно продвигать свои услуги среди жильцов.

Именно от рекламы зависит, насколько успешен будет новый строительный бизнес и как быстро он сможет наработать базу постоянных клиентов.

Выделиться на фоне остальных фирм можно за счет неожиданных акционных предложений, скидок на отдельные виды услуг, возможностью оплаты услуг в рассрочку и другими приемами. Объявления лучше делать на ярком фоне, чтобы оно сразу выделялось среди остальных на досках объявлений.

Еще один способ привлечения внимания – интересное название. Если вы не знаете, как назвать фирму по ремонту квартир, примеры можно найти среди компаний с аналогичными услугами в других городах страны.

Расходы на бизнес

Фирме, занимающейся комплексным ремонтом, придется предварительно потратиться на приобретение всех необходимых инструментов – это главная статья расходов. Но важно понимать, что инвестиции в оборудование окупятся в самое ближайшее время.

Для работы потребуется:

• специализированные инструменты (различные молотки, шуруповерты, дрели, лобзики, стремянки, клеи, гвозди и многое другое) – около 160 тысяч рублей;
• автотранспорт – около 450 тысяч рублей;
• зарплаты сотрудникам – примерно половина заработанных денег с каждого заказа;
• расходы на рекламу – 10 тысяч рублей.

Рентабельность

Несмотря на существенные расходы, этот бизнес является высокорентабельным. В среднем стоимость ремонта эконом-класса одного квадратного метра квартиры варьируется от 1700 до 2300 тысяч, следовательно, фирма может заработать 70-100 тысяч рублей за ремонт небольшой однокомнатной квартиры. При этом в месяц единовременно организация может иметь несколько таких заказов, что приведет к получению многократной прибыли.

Наиболее выгодными работами считается установка стеклопакетов, сантехнические работы, электрофикация, а также перепланировка помещения.